Geräumiger Laden in der Innenstadt TOP

Frankfurter Straße 41, 03172 Guben, Altstadt
Gesamtmiete 1.350,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 1.040,00 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 160,00 m²
Geschoss EG

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Die bisherige Nutzung des Ladens war ein Geschäft für Textilien. Der Mieter wird zum Ende des Jahres 2023 die Räume verlassen. Eine Besichtigung ist vorab möglich.

 

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt wurde 1987 gebaut und ist ein "junges Gemüse" unter all den ehrwürdigen Altbauobjekten der Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Läden. Gute Parkmöglichkeiten findet man vor dem Laden in Parktaschen.Die Frankfurter Straße führt direkt über die Neiße in das Stadtzentrum der polnischen Nachbarstadt Gubin.

Lagebeschreibung

Wer das Flair von Altbauten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Dienstleistern schätzt, ist in der Gubener Altstadt genau an der richtigen Adresse. Das alte und neue Stadtzentrum hat sich in den letzten Jahren durch gezielte Sanierungen und strategische Entscheidungen der Stadt herausgemacht.
 
Der Platz an der alten Hutfabrik zwischen Straupitz- und Gasstraße ist mit der parkähnlichen Gestaltung, der umfassenden Sanierung der Gebäude und dem Sitz von Stadtverwaltung, Museen, Musikschule, Bibliothek und Multifunktionssaal „Alte Färberei“ zum repräsentativen Zentrum Gubens entwickelt worden. Am östlichen Ende der Frankfurter Straße ist der Grenzübergang über die Neiße zur polnischen Schwesterstadt Gubin. Insbesondere am Neißeufer erlebt man den Charme des historischen Gubens. Beim Spaziergang entlang der Neiße entdeckt man schöne Ansichten von Landschaft und Stadt. Kleine Geschäfte und Cafés laden in der Altstadt zum Bummeln und Verweilen.
Viele der alten Villen und Stadthäuser wurden bereits saniert.
GuWo Vermietung
Nummer: 575034
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
guwo@guwo.de

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Frankfurter Straße 41
03172 Guben
Altstadt

Kosten

Gesamtmiete: 1.350,00 EUR
Kaltmiete: 1.040,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
Heizkosten: 180,00 EUR

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: 2
Gesamtfläche: ca. 160,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 115,00 m²
Nebenfläche: 45,00 m²
Schaufensterfront: 8,00 m
Geschoss: Erdgeschoss
Lage: A-Lage
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Schlafzimmer: 1
Heizung: Zentralheizung (Gas)
verfügbar ab: 01.01.2024

Ausstattung

  • Laminat
  • Personaleingang
  • Rampe
  • Schaufenster

Bad

  • Fenster
  • gefliest
  • Personaltoilette

Zulieferung

  • Anfahrt von hinten
  • Direkter Zugang
  • Ganztägig
  • LKW-Zufahrt
  • PKW-Zufahrt

Objekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubau)
Objektzustand: Teilsaniert
Baujahr: 1987
Modernisierung: 1998
Geschosse: 6
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 11.04.2018
  • Gültig bis: 04.2028
  • Energieverbrauchskennwert:
    134,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E

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Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben, Preise, Reservierungen gelten als unverbindliches Angebot und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
Guben, den 29.02.2024.