Ladengeschäft in direkter Grenzlage RESERVIERT

Frankfurter Straße 6, 03172 Guben, Altstadt
Gesamtmiete 680,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 440,00 EUR
Zimmer 3
Fläche (ca.) 58,60 m²
Geschoss EG

Beschreibung

Der ehem. Friseursalon im Herzen der Altstadt bietet viel Platz mit seinem Kundenraum von ca. 45 m² Fläche. Derzeit befindet sich in dem Geschäft eine Zwischennutzung mit einem kleinen Sortiment von Waren des täglichen Bedarfes.

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen der Altstadt unmittelbar kurz vor der polnischen Grenze. Es befinden sich Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1-3 Zimmerwohnungen in den oberen Etagen ,mit exklusiven Blick auf den Grenzfluss "Neiße" und großen Balkon zum Innenhof.

Lagebeschreibung

Wer das Flair von Altbauten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Dienstleistern schätzt, ist in der Gubener Altstadt genau an der richtigen Adresse. Das alte und neue Stadtzentrum hat sich in den letzten Jahren durch gezielte Sanierungen und strategische Entscheidungen der Stadt herausgemacht.

Sonstiges

Der Mietpreis bezieht sich auf die Anmietung des Geschäftes im derzeitigen Zustand. Gern können nach Absprache mit dem Mieter individuelle Ausstattungen umgesetzt werden. Der Mietpreis würde dann je nach Investition und Vertragslaufzeit neu berechnet werden.

GuWo Vermietung
Nummer: 559002
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
guwo@guwo.de

Google Map

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Frankfurter Straße 6
03172 Guben
Altstadt

Kosten

Gesamtmiete: 680,00 EUR
Kaltmiete: 440,00 EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Heizkosten: 160,00 EUR

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: 3
Gesamtfläche: ca. 58,60 m²
Verkaufsfläche: ca. 45,52 m²
Nebenfläche: 13,08 m²
Schaufensterfront: 5,50 m
Geschoss: Erdgeschoss
Lage: A-Lage
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Schlafzimmer: 2
Heizung: Zentralheizung (Gas)
verfügbar ab: auf Anfrage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Hausreinigung
  • Personaleingang
  • Schaufenster
  • Winterdienst

Küche

  • Fenster

Bad

  • Fenster
  • gefliest
  • Personaltoilette

Zulieferung

  • Anfahrt von vorne
  • Direkter Zugang

Objekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Altbau)
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1950
Modernisierung: 1997
Geschosse: 4
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis: 04.2028
  • Endenergieverbrauch:
    144,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E

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Nummer: 559002
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
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Guben, den 26.03.2023.