Kleiner Büroraum in der Altstadt TOP

Kaltenborner Straße 53, 03172 Guben, Altstadt
Gesamtmiete 289,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 238,00 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 39,67 m²
Geschoss EG

Beschreibung

Kleiner Laden/ Büro mit 2 Räumen und 1 WC. Die Räume sind renoviert und sofort bezugsfertig. Ein PKW kann vor der Gewerbeeinheit (am Straßenrand) geparkt werden.

Lagebeschreibung

Westlich der Bahnlinie, bis zur B 112, liegt der jüngere Teil der Altstadt. In den ruhigen, mit großen Bäumen und Vorgärten geschmückten Straßen prägen Häuser der Jahrhundertwende und aus den 50er und 60er Jahren das Bild des Quartiers. Imposant thront das 1902 eröffnete Pestalozzigymnasium an der gleichnamigen Straße. Ganz in der Nähe ist das Gubener Freibad, eine Beachvolleyballanlage und ein schöner Spielplatz für die Jüngeren zu finden. Mehrere Discounter und Dienstleister in kleinen Geschäften in den Straße sorgen auch hier für kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Wohngebiet also für Familien ebenso wie für Menschen, die auf individuelle Wohnungen und pulsierendes Stadtleben Wert legen.

Sonstiges

Die Wärme kommt über eine Gaseinzelheizung im Gewerbeobjekt und ist nicht in der Miete mit einkalkuliert.

GuWo Vermietung
Nummer: 611002
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
guwo@guwo.de

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Kaltenborner Straße 53
03172 Guben
Altstadt

Kosten

Gesamtmiete: 289,00 EUR
Kaltmiete: 238,00 EUR
Nebenkosten: 51,00 EUR

Details

Gewerbeart: Büro
Zimmer: 2
Fläche: ca. 39,67 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Lage: links
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • PVC-Belag
  • Schaufenster

Bad

  • gefliest
  • Personaltoilette

Zulieferung

  • Direkter Zugang

Objekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Altbau)
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1912
Modernisierung: 2008
Geschosse: 3
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 13.09.2018
  • Gültig bis: 09.2028
  • Energieverbrauchskennwert:
    160,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E

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Guben, den 10.10.2024.