Landeneinheit sucht Mieter TOP RESERVIERT

Kaltenborner Straße 53, 03172 Guben, Altstadt
Gesamtmiete 655,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 565,00 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 93,98 m²
Geschoss EG

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Seit 2008 befand sich im Geschäft Kaltenborner Str. 53 ein Elektrofachgeschäft, im Anschluss dann die Praxis "Auszeit".

Zusätzliche Umbauten auf Mieterwunsch können vor Einzug übernommen werden. Die Kosten werden dann auf die Miete umgelegt.

Lagebeschreibung

Westlich der Bahnlinie, bis zur B 112, liegt der jüngere Teil der Altstadt. In den ruhigen, mit großen Bäumen und Vorgärten geschmückten Straßen prägen Häuser der Jahrhundertwende und aus den 50er und 60er Jahren das Bild des Quartiers. Imposant thront das 1902 eröffnete Pestalozzigymnasium an der gleichnamigen Straße. Ganz in der Nähe ist das Gubener Freibad, eine Beachvolleyballanlage und ein schöner Spielplatz für die Jüngeren zu finden. Mehrere Discounter und Dienstleister in kleinen Geschäften in den Straße sorgen auch hier für kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Wohngebiet also für Familien ebenso wie für Menschen, die auf individuelle Wohnungen und pulsierendes Stadtleben Wert legen.

Sonstiges

Die Wärme kommt über eine Gaseinzelheizung im Gewerbeobjekt und ist nicht in der Miete mit einkalkuliert.

GuWo Vermietung
Nummer: 611001
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
vermietung@guwo.de

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Kaltenborner Straße 53
03172 Guben
Altstadt

Kosten

Gesamtmiete: 655,00 EUR
Kaltmiete: 565,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: 2
Gesamtfläche: ca. 93,98 m²
Verkaufsfläche: ca. 40,00 m²
Schaufensterfront: 8,00 m
Geschoss: Erdgeschoss
Lage: B-Lage
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Schlafzimmer: 1
verfügbar ab: 01.01.2022

Ausstattung

Bad

  • gefliest
  • Personaltoilette

Zulieferung

  • Direkter Zugang

Objekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Altbau)
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1912
Modernisierung: 2008
Geschosse: 3
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse F

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Guben, den 07.10.2022.