Die neue Familienwohnung in der Friedrich-Schiller-Straße liegt in der Obersprucke – mit Abenteuerspielplatz (siehe S. 19), Kaufland, Kitas und Grundschule ein für Familien ideales Wohngebiet.
Wer bei der Gubener Wohnungsgesellschaft auf Wohnungssuche geht, findet vor allem eine große Auswahl an 2- und 3-Raum-Wohnungen. Schwieriger wird es dagegen für Familien mit mehreren Kindern. Zwar werden immer wieder 4-Raum-Wohnungen frei, doch mit Wohnflächen zwischen 60 und 70 Quadratmetern bieten sie oft nicht den Platz, den eine größere Familie für ihren Alltag braucht. Wenn Kinder größer werden, jeder einen eigenen Rückzugsort benötigt und gleichzeitig Platz zum gemeinsamen Leben gefragt ist, stoßen viele dieser Wohnungen schnell an ihre Grenzen.
Deshalb geht die GuWo jetzt neue Wege und macht aus zwei kleinen Wohnungen eine große.
„Unser Team erreichen regelmäßig Anfragen von Familien, die große Wohnungen mit mindestens zwei Kinderzimmern suchen. Da unser Bestand nur wenige entsprechend große Wohnungen umfasst, wir aber viele 2- und 3-Raum-Wohnungen haben, testen wir jetzt das Konzept der Wohnungszusammenlegung“, erklärt Paul Schöps (Ltr. Kundenservice) von der GuWo. Konkret bedeutet das: Zwei leerstehende benachbarte Wohnungen werden über einen Durchbruch miteinander verbunden und zu einer großzügigen Familienwohnung umgebaut. So entsteht zusätzlicher Wohnraum, ohne dass neue Gebäude errichtet werden müssen. Gleichzeitig kann die GuWo flexibel auf die veränderten Wohnbedürfnisse ihrer Mieter reagieren.
Erstmals wird dieses Konzept in einem Wohnblock in der Friedrich-Schiller-Straße umgesetzt. Dort standen zwei benachbarte 2-Raum-Wohnungen leer. Bevor die Planungen begannen, durften die Menschen in Guben sogar mitentscheiden. Die GuWo stellte auf ihren Social-Media-Kanälen zwei mögliche Grundrisse zur Abstimmung und holte sich damit die Meinung potenzieller Mieter direkt aus der Stadt. Beide Varianten sehen vier Wohnräume, eine großzügige Essküche und einen Balkon vor. Variante A überzeugt mit kleinem Bad, zusätzlichem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer, Variante B mit großem Bad und Hauswirtschaftsraum. Die Wahl fiel am Ende auf Variante A.
Nun entsteht in den kommenden Monaten eine 4-Raum-Wohnung mit 105 Quadratmetern Wohnfläche und einem flexiblen Grundriss. Den Umbau kann man ebenfalls auf den Social Media Kanälen der Gubener Wohnungsgesellschaft verfolgen. Bei Interesse an der Wohnung können sich Suchende gern beim Vermietungsteam unter Tel. 03561/400-0 melden.
Neben vier großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet ein fünftes, kleineres Zimmer je nach Lebenssituation Platz für Homeoffice, ein Babyzimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Gerade für Familien verändern sich die Ansprüche an den Wohnraum oft innerhalb weniger Jahre. Ein zusätzlicher Raum schafft die dafür nötige Flexibilität. Zwei Bäder, davon eines mit Badewanne und Dusche, sorgen für Entlastung im oft turbulenten Alltag, besonders morgens, wenn alle gleichzeitig in den Tag starten. Die geräumige Essküche wird zum Treffpunkt der Familie: Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt oder der Tag besprochen. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Auch das Wohnumfeld spricht für die neue Familienwohnung. Eine Bushaltestelle und der neueste Spielplatz Gubens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und das Haus der Familie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und schaffen mehr Familienzeit. Sollte die erste zusammengelegte Wohnung in der Obersprucke auf gute Resonanz stoßen, könnte das Modell „Aus zwei mach eins“ künftig auch an anderen Standorten umgesetzt werden. Das Konzept bietet gleich mehrere Vorteile: Leerstehende Wohnungen werden wieder attraktiv genutzt, gleichzeitig entsteht dringend benötigter Wohnraum für Familien – und das ressourcenschonend im vorhandenen Gebäudebestand. Die GuWo sammelt mit diesem Pilotprojekt wichtige Erfahrungen, die in zukünftige Modernisierungsmaßnahmen einfließen können.
Langfristig denkt die Gubener Wohnungsgesellschaft außerdem über Neubauten nach. Auch dort sollen großzügige Familienwohnungen mit flexiblen Grundrissen entstehen, die sich an den heutigen Bedürfnissen orientieren. „Wir stehen hier allerdings noch ganz am Anfang der Planungen und müssen zunächst prüfen, ob das Land entsprechende Fördermittel aus der Wohnraumförderung bereitstellt“, sagt Martin Reiher. Bis dahin zeigt das Pilotprojekt in der Friedrich-Schiller-Straße, wie mit kreativen Ideen neuer Wohnraum entstehen kann.