Die Gerüste sind schon fast abgebaut und in den kommenden Wochen verlassen auch die letzten Gewerke die noch-Baustelle Karl-Marx-Straße. Ab Dezember und damit rechtzeitig vor Weihnachten können die neuen Mieter einziehen. Für einen Teil der Wohnungen wird aufgrund der Wohnbauförderung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) bzw. ein WBSplus benötigt. Wer in die umgebauten und sanierten Wohnungen kommt, wird überrascht sein. Während von außen noch der historische Charme des Baus aus den 1950er Jahren das Quartier prägt, ist innen alles neu: Durch Veränderung der bisherigen Grundrisse sind zwölf geräumige 2-Raumwohnungen entstanden, Balkone und Aufzüge werden nachgerüstet. Die barrierefrei erreichbaren Wohnungen können dann über das neue Pflegefachzentrum zusätzlich mit einem Hausnotruf ausgestattet werden.
Einzig die Fassade wurde nicht erneuert, sondern nur ausgebessert. Denn das Gebäude ist Teil des großflächigen Denkmals „Wohngebiet“ und die Gebäudehülle damit besonderen Vorgaben des Denkmalschutzes unterworfen: „Wir haben hier bewusst entschieden, dass die historische Fassade ausgebessert wird und nicht erneuert. Denn es geht ja gerade darum, dass man dem Gebäude sein Alter und seine Geschichte ansehen darf“, erläutert Marie Mamerow vom Brandenburgischen Landesamt für Denkmalpflege. Sie weiß um den Spagat zwischen Wirtschaftlichkeit und denkmalpflegerischen Vorgaben, vor denen Bauherren wie die Gubener Wohnungsgesellschaft bei solchen Projekten stehen: „Für uns steht die Erhaltung der historischen Substanz und des authentischen Erscheinungsbilds im Vordergrund. Das ist manchmal eine Herausforderung für die Eigentümer.“ Aktuell begleitet das Landesamt an mehreren denkmalgeschützten Gebäuden in Guben Bauarbeiten, so auch an der benachbarten ehemaligen Pieckschule, die derzeit zum Pflegefachzentrum umgebaut wird und im Sommer 2023 eröffnen soll. Für die neuen Mieter der Karl-Marx-Straße 35/37 bedeutet das noch mehr Komfort, denn sie können die Dienstleister, die dort mit einziehen werden, ebenfalls nutzen: Restaurant, Fußpflege, Friseur, Veranstaltungssaal.