Große, moderne Büroräume im Stadtzentrum

Berliner Straße 12, 03172 Guben, Altstadt
Gesamtmiete 1.687,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 1.270,00 EUR
Zimmer 5
Fläche (ca.) 181,34 m²
Geschoss 2. OG

Beschreibung

Die Büroräume liegen im Stadtzentrum mit guten Anbindungen an Bus/ Bahn. Parkplätze sind vor der Tür in Parknischen an der Berliner Straße und Schulstraße ausreichend vorhanden. In dem Wohn-/ Geschäftshaus gibt es ausserdem noch eine Allgemeinmedizinerin und eine Vermögensberatung im EG, sowie ein Notariat und eine Kardiologin im 1. OG.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen wurden für ein großes Callcenter herrgerichtet und sind in sehr gutem Zustand. Es gibt dort 5 Büroräume, 1 Flur, 1 WC-Damen, 1 WC-Herren und eine Küche mit Balkon. Das besondere Highlight in dem Objekt ist die Barrierefreiheit durch den Aufzugseinbau im Jahr 2021. Das Mietobjekt ist ein reines Gewerbeobjekt mit zwei Arztpraxen, einem Versicherungsunternehmen und dem örtlichen Notariat.

Objektbeschreibung

In dem Objekt befinden sich 5 großflächige Gewerbeeinheiten (u.a. Arzt, Büro, Notar) und eine Wohnung.

Lagebeschreibung

Wer das Flair von Altbauten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Dienstleistern schätzt, ist in der Gubener Altstadt genau an der richtigen Adresse. Das alte und neue Stadtzentrum hat sich in den letzten Jahren durch gezielte Sanierungen und strategische Entscheidungen der Stadt herausgemacht.

Der Platz an der alten Hutfabrik zwischen Straupitz- und Gasstraße ist mit der parkähnlichen Gestaltung, der umfassenden Sanierung der Gebäude und dem Sitz von Stadtverwaltung, Museen, Musikschule, Bibliothek und Multifunktionssaal „Alte Färberei“ zum repräsentativen Zentrum Gubens entwickelt worden. Keine Gehminute von dort entfernt laden die Berliner- und die Frankfurter Straße zum Einkaufsbummel. Ob Naturkostladen, Bäckerei, Boutique, Fotogeschäft, Schmuck- oder Bastelladen – hier findet man Vieles, was der Alltag erfordert. Am östlichen Ende der Frankfurter Straße ist der Grenzübergang über die Neiße zur polnischen Schwesterstadt Gubin. Insbesondere am Neißeufer erlebt man den Charme des historischen Gubens.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung.

GuWo Vermietung
Nummer: 801005
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
guwo@guwo.de

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Berliner Straße 12
03172 Guben
Altstadt

Kosten

Gesamtmiete: 1.687,00 EUR
Kaltmiete: 1.270,00 EUR
Nebenkosten: 155,00 EUR
Heizkosten: 262,00 EUR

Details

Gewerbeart: Büro
Zimmer: 5
Fläche: ca. 181,34 m²
Geschoss: 2. OG
Lage: rechts
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Schlafzimmer: 1
Heizung: Zentralheizung (Gas)
verfügbar ab: 01.12.2023

Ausstattung

  • Balkon
  • Hausreinigung
  • Personaleingang
  • PVC-Belag
  • Teppich
  • Wechselsprechanlage
  • Winterdienst

Küche

  • Fenster

Bad

  • Fenster
  • gefliest
  • Kundentoilette
  • Personaltoilette

Objekt

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Altbau)
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1905
Modernisierung: 1995
Geschosse: 3
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 21.10.2014
  • Gültig bis: 10.2024
  • Energieverbrauchskennwert:
    112,00 kWh/(m²*a)

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Nummer: 801005
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Guben, den 29.05.2024.