Kosmetikgeschäft sucht Nachmieter

Karl-Marx-Straße 33a, 03172 Guben, Gubener Dubrau
Gesamtmiete 684,31 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 454,31 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 66,81 m²
Geschoss EG

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladeneinheit wurde seit 2007 als Kosmetiksalon genutzt. Die Räumlichkeiten sind liebevoll vom Vormieter hergerichtet. Die Ladeneinheit wird zum 01.01.2024 frei, kann jedoch in Absprache und bei Interesse schon vorab besichtigt werden.

Der Laden ist durch seine optimale Lage an der Hauptstraße gut frequentiert und gesehen. Er kann natürlich auch den Bedürfnissen eines anderen Gewerbes/ Büro angepasst werden.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 sanierte Wohn-/Geschäftshaus hat im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten.

Lagebeschreibung

Wer das Flair von Altbauten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Dienstleistern schätzt, ist in der Gubener Altstadt genau an der richtigen Adresse. Das alte und neue Stadtzentrum hat sich in den letzten Jahren durch gezielte Sanierungen und strategische Entscheidungen der Stadt herausgemacht.

Westlich der Bahnlinie, bis zur B 112 ist der jüngere Teil der Altsstadt. In den ruhigen, mit großen Bäumen und Vorgärten geschmückten Straßen prägen Häuser der Jahrhundertwende und aus den 50er und 60er Jahren das Bild des Quartiers. Imposant thront das 1902 eröffnete Pestalozzigymnasium an der gleichnamigen Straße. Ganz in der Nähe ist das Gubener Freibad, eine Beachvolleyballanlage und ein schöner Spielplatz für die Jüngeren zu fi nden. Mehrere Discounter und  Dienstleister in kleinen Geschäften in den Straße sorgen auch hier für kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Wohngebiet also für Familien ebenso wie für Menschen, die auf individuelle Wohnungen und pulsierendes Stadtleben Wert legen.

GuWo Vermietung
Nummer: 130006
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
guwo@guwo.de

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Karl-Marx-Straße 33a
03172 Guben
Gubener Dubrau

Kosten

Gesamtmiete: 684,31 EUR
Kaltmiete: 454,31 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 130,00 EUR

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: 2
Gesamtfläche: ca. 66,81 m²
Verkaufsfläche: ca. 40,00 m²
Schaufensterfront: 4,00 m
Geschoss: Erdgeschoss
Lage: B-Lage
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Schlafzimmer: 1
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Parkflächen: 3
verfügbar ab: 01.01.2024

Ausstattung

  • Hausreinigung
  • Internetanschluss
  • Personaleingang
  • PVC-Belag
  • Schaufenster
  • Winterdienst

Bad

  • Personaltoilette

Zulieferung

  • Anfahrt von vorne

Objekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Altbau)
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1955
Modernisierung: 1997
Geschosse: 3
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert:
    161,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E

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Guben, den 29.02.2024.