Dachgeschosswohnung mit viel Raum

Sprucker Straße 41, 03172 Guben, Altstadt
Gesamtmiete 483,12 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 393,12 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 73,48 m²
Geschoss DG

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist renoviert. Das geflieste Bad ist mit Fenster hat eine Dusche und eine Wanne. Die geräumige Essküche bietet viel Platz für den Frühstückstisch und das Wohnzimmer durch halbe Wand doppelt genutzt werden.

Objektbeschreibung

Sanierter Altbau mit wenigen Mietparteien in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

Lagebeschreibung

Wer das Flair von Altbauten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten,Freizeitangeboten und Dienstleistern schätzt, ist in der Gubener Altstadt genau an der richtigen Adresse. Das alte und neue Stadtzentrum hat sich in den letzten Jahren durch gezielte Sanierungen und strategische Entscheidungen der Stadt herausgemacht.
 
Westlich der Bahnlinie, bis zur B 112 ist der jüngere Teil der Altsstadt. In den ruhigen, mit großen Bäumen und Vorgärten geschmückten Straßen prägen Häuser der Jahrhundertwende und aus den 50er und 60er Jahren das Bild des Quartiers. Imposant thront das 1902 eröffnete Pestalozzigymnasium an der gleichnamigen Straße. Ganz in der Nähe ist das Gubener Freibad, eine Beachvolleyballanlage und ein schöner Spielplatz für die Jüngeren zu fi nden. Mehrere Discounter und Dienstleister in kleinen Geschäften in den Straße sorgen auch hier für kurze Wege für die
Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Wohngebiet also für Familien ebenso wie für Menschen, die auf individuelle Wohnungen und pulsierendes Stadtleben Wert legen.

Sonstiges

Gaseinzelheizung - den Wärmeversorgungsvertrag schließt der Mieter selbst ab.

GuWo Vermietung
Nummer: 735004
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
vermietung@guwo.de

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Sprucker Straße 41
03172 Guben
Altstadt

Kosten

Gesamtmiete: 483,12 EUR
Kaltmiete: 393,12 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Kaution: 1.179,00 EUR

Details

Zimmer: 2
Fläche: ca. 73,48 m²
Geschoss: Dachgeschoss
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Heizung: Etagenheizung (Gas)

Ausstattung

  • Hausreinigung
  • Keller
  • PVC-Belag
  • Wechselsprechanlage
  • Winterdienst

Küche

  • E-Herd-Anschluss
  • Fenster
  • Fliesenspiegel

Bad

  • Dusche
  • Fenster
  • gefliest
  • Wanne

Objekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Altbau)
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1906
Modernisierung: 1998
Geschosse: 3
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert:
    198,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F

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GuWo Vermietung
Nummer: 735004
Telefon: (03561) 4000
Telefax: (03561) 2239
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Guben, den 01.07.2022.