Gemeinsame Herausforderung für GuWo-Azubis

Neun Gästewohnungen bietet die GuWo für dienstliche wie private Besucher/-innen der Stadt. Einige von ihnen sind nun schon in die Jahre gekommen. Trotz der guten Nachfrage nach den kurzzeitigen Domizilen sollten diese einer Frischekur unterzogen werden. Schließlich soll Guben ja in guter Erinnerung bleiben.

Den Auftrag hierzu erhielten die Azubis der GuWo. Im Team sollten die fünf den aktuellen Zustand der Wohnungen überprüfen und mit einem festen Budget die Ausstattung entsprechend erneuern. Was so einfach klingt, ist in der Umsetzung nicht ohne Tücken. Zunächst mussten die Wohnungen zur Begutachtung einmal frei sein. Dann hieß es das aufzuschreiben, was verändert werden sollte, inklusive Prioritätensetzung. Die verschiedenen Blickwinkel bei den Wohnungsbesichtigungen halfen vieles herauszufinden: Einer achtete auf die Technik, der andere auf die Möbel, der Nächste auf die Dekoration. Es folgte der schwierigere Teil: das Abwägen der Maßnahmen unter Berücksichtigung des Budgets und letztlich die Festlegung des Stils, der in die neue Wohnungsausstattung fließen sollte – „Holz“ gegen „Hochglanz“, „praktisch“ gegen „schick“. „Der Abwägungsprozess war schon interessant“, berichtet Stephan Opitz. Der als Umschüler Älteste der Azubis hatte doch einen anderen Geschmack als seine jüngeren Kollegen/-innen. Dafür brachte er hilfreich seine praktische Erfahrung im Umgang mit Technik und Möbelwerk mit. Das Konzept mussten die Azubis gemeinsam der GuWo-Geschäftsführung vortragen – und überzeugten. Jetzt geht es an die Umsetzung. Neue Möbel dürfen gekauft werden und ein gewisses Budget ist auch für Dekorationen wie Bilder und Teppiche eingeplant.  Als sinnvoll erwies es sich auch, einen finanziellen Puffer von 10 % des Gesamtbudgets eingeplant zu haben. „Gerade im Badbereich gab es doch die eine oder andere Überraschung, als wir an die Veränderungen gingen, die zusätzliche Kosten verursachte“, so Opitz.

Letztlich meisterten Lisa-Maria Buder, Constantin Zander, Zaneta Dang Hong und Stephan Opitz die Herausforderung. Nicht nur dass sie mit ihrem Konzept die Chefs überzeugen konnten, sie können nun dieses erste Azubiprojekt der  GuWo auch selbständig umsetzen! Nach den Sommerferien – man kann also sagen: innerhalb eines Jahres von Planungsbeginn an – werden so alle neun Wohnungen neuen Schliff erhalten haben. Eine tolle Leistung!

Geänderte Zuständigkeiten in der Vermietung

Für eine verbesserten Ablauf der Vermietung veränderte die GuWo die Zuständigkeiten im Vermietungsteam. Ein Vermieter ist jetzt jeweils gemeinsam mit dem Kundenbetreuer für die „Oberstadt“ (Obersprucke und Reichenbacher Berg) beziehungsweise die „Unterstadt“ (Altstadt und Gubener Dubrau) zuständig. Durch die engere Zusammenarbeit von Vermieter und Kundenbetreuer der GuWo sollen für den Wohnungssuchenden schneller passende Angebote unterbreitet werden können.

Team „Oberstadt“

Vivien Eggert - Vermietung
Thomas Fenger - Obersprucke
Carola Fuhrmann - Reichenbacher Berg

Team „Unterstadt“

Rosemarie Tzscheppan - Vermietung
Corina Schneider - Altstadt
Heidi Franzke - Gubener Dubrau

Endlich fertig. Am 28. April wurde die neue kleine Oase an der Platanenstraße fertiggestellt und das ehemalige Wasserbecken in einen modernen Steingarten verwandelt. Hier können die Anwohner auf den Parkbänken die Sonne und Aussicht geniessen. Bald wird dann auch das wachsende Schilf zu beobachten sein.

Die Azubis der GuWo

Theorie und Praxis gehen in der Ausbildung bei der GuWo Hand in Hand und machen den Beruf der/s Immobilienkauffrau/- mannes umso interessanter. Die vier Azubis der GuWo konnten ihre verschiedenen fachlichen Vorlieben beispielsweise ins Azubiprojekt des Jahres 2016 einbringen. Sie überprüften die Gästewohnungen in ihrer Qualität und erstellten gemeinsam ein Konzept zu deren Neugestaltung. 2017 geht es gemeinsam an die Umsetzung.

Wer sind diese vier? Wir stellen sie vor:

Zurück aus der Großstadt

Die Gubenerin Lisa-Maria Buder begann im September 2016, nach einem ersten Ausbildungsbeginn in Hamburg, die Lehre in ihrer Heimatstadt. Immobilienkauffrau zu werden stand bereits auf ihrer Wunschliste. Jetzt schwärmt sie bereits: „Die Arbeit ist vielseitig und macht unheimlich viel Spaß. Ich konnte schon in die unterschiedlichsten Bereiche eintauchen und eigene Aufgaben übernehmen.“

Praktikum half bei der Berufsorientierung

Gleich der erste Praxistest zeigte Constantin Zander: Hier bin ich richtig. Während der 9. und 10. Klasse ging er zum Praktikum bei der GuWo. Die Buchhaltung hatte es ihm damals schon angetan. Gleich mit dem Abschluss der 10. Klasse bewarb er sich erfolgreich bei der Gubener Wohnungsgesellschaft. Das Abi war für ihn zweite Wahl, gegenüber dem beruflichen Start. So ist der heute 17-Jährige auch im 2. Lehrjahr noch der jüngste der Azubis. Vielleicht studiert er später noch Immobilienökonomie.

Erfüllter Berufswunsch

Zaneta Dang Hong ist im 3. und damit letzten Lehrjahr bei der GuWo. Nach dem Schulabschluss war sie zunächst nach Berlin gezogen. Durch das Angebot der GuWo kehrte sie zurück – zu ihrem Traumjob und in ihre Heimat. Die Arbeit im Immobilienbereich kennt und schätzt sie, da Freunde und Familienmitglieder bereits hierin tätig sind. Zanetas zweite Muttersprache Polnisch ist zudem eine gute Unterstützung der Vermietung bei Anfragen polnischer Interessenten. Nach dem Abschluss ihrer Lehre wäre es ihr Traum, übernommen zu werden.

Handwerkerausbildung ist gute Grundlage

Stephan Opitz hat bereits eine Tischlerlehre und Berufspraxis hinter sich. Aus gesundheitlichen Gründen musste sich der Eisenhüttenstädter umorientieren. Immobilienkaufmann war für ihn eine günstige Option in der Region. Die GuWo half ihm sogar kurzfristig – binnen 14 Tagen – mit einem Ausbildungsangebot. Als Umschüler startete er mitten im ersten Lehrjahr. Sein Plus: Im Bereich Instandhaltung kann er in Theorie und Praxis auf seine Berufsausbildung zurückgreifen. Hier liegt auch sein Interesse.

Auflösung der Rätsel 2016

In der Novemberausgabe 2016 erfragten wir: In der Kürze liegt die Würze - Wie lauten diese Abkürzungen ausgeschrieben?

Auflösungen:

VHG  Vereinigte Hutwerke Guben
BGH-AG  Berlin-Gubener Hutfabrik, Aktiengesellschaft
BHG  Bäuerliche Handelsgenossenschaft
1.FCG  1. Fußballclub Guben
CFG  Chemiefaserwerk Guben
NGZ  Neue Gubener Zeitung
TBG  Turnerbund Guben
HdF  Haus der Familie
KE  Kaltenborner Eck
ULT  Umwelt-, Landschafts und Tiefbaugenossenschaft
GuWo  Gubener Wohnungsgesellschaft
GWAZ  Gubener Wasser- und Abwasserzweckverband
EVG  Energieversorgung Guben
SWG  Städtische Werke Guben
MUT  Marketing- und Tourismusverein
GBV  Gemeinnütziger Berufsbildungsverein
KZO  Kulturzentrum Obersprucke
Celewes  C. Lehmanns Witwe & Sohn
NWG  Neiße Welle Guben
LR  Lausitzer Rundschau

Im September-Journal ging es um die Zeichen der Zeit!
Wo befinden sich die gesuchten Jahreszahlen an den Hausfassaden?

Die Auflösung lautet:

1822 Gasstraße Nr. 4, Standesamt, ehemalige Hutfabrik Wilke, unter dem Wappen
1879 Berliner Straße Nr. 14
1911 Berliner Straße Nr. 35a
1919 Friedrich-Engels-Straße Nr. 71
1998 Findling gegenüber der Bootsanlegestelle zwischen Lohmühlenweg und Gubiner Straße
2011 Straupitzstraße Nr. 7

Radfahren und die Landschaft erkunden – das war im Mai 2016 unser Rätselthema. Wie hießen die Ortschaften auf der nun polnischen Seite der Neiße früher?

Hier die Auflösung:

1.Weltho Wielotow
2.Seitwann Zytowan
3.Gubinchen Gubinek
4.Buderose Budoradz
5.Germersdorf Jaromirowice
6.Liebesitz Luboszyce
7.Niemaschkleba Chlebowo
8.Markersdorf Markosice
9.Ossig Osiek
10.Wallwitz Walowice
11.Schöneiche Zenichow
12.Groß Bösitz Biezyce
13.Mückenberg Komorow
14.Kanig Kaniow
15.Lahmo Lomy

Neuer Spielplatz erweitert das Outdoor-Angebot

Abhängen, Computer spielen, richtiges Graffiti lernen, entspannen beim Yoga, Kaffeerunde – der Comet Jugendclub ist ein nicht mehr wegzudenkender Anlaufpunkt für Gubener ab dem 5. Lebensjahr.

Im Frühjahr nun endlich war es so weit – pünktlich zur wärmeren Jahreszeit konnte der neue Spielplatz mit Kletterturm, Rutsche, Schaukeln und Sandkasten eingeweiht werden. Zwei Jahre hatte es vom ersten Gedanken
bis zur Umsetzung gedauert. „Nach der Idee kam der Plan, wie er aussehen soll und vor allem – was es kostet. Dann gingen wir auf Sponsorensuche“, so die Einrichtungsleiterin Evita Brülke. Kleine und größere Beiträge von Unternehmen, Parteien, Einzelpersonen und einer Stiftung erreichten den Comet. Letztlich kamen noch Sachspenden und kostenlose Arbeitseinsätze hinzu. „Wir hatten etwas unterschätzt, wie viel Aufwand es ist, einen normgerechten Spielplatz errichten zu lassen. Aber Dank der unbürokratischen Unterstützung schafften wir es“, so die Sozialarbeiterin.

In den letzten Monaten kamen insbesondere vermehrt kleinere Kinder zum Club. Jetzt können sie hier in ihrer eigenen Erlebniswelt im Außenbereich schwelgen. Die ganz Kleinen machen sich über das Sandspielzeug her, die Größeren freuen sich über Rutsche und Schaukel. Es muss ja nicht immer das Computerspiel sein. GuWo Geschäftsführer Martin Reiher unterstützte das Projekt gern: „Der Club leistet eine wichtige Arbeit im Quartier. Da helfen wir gern.“

Ca. 5.000 Euro Sponsorenmittel brauchte es diesen neuen Treffpunkt zu errichten. Neben der GuWo beteiligten sich:
Sparkasse Spree-Neiße, die Christian-Alexander-Stiftung für Jugendförderung, die Schiller Apotheke, Bärmann & Partner, Brennstoffe Kellberg, KfZ-Service Rino Hinze, Fliesen Proske, Umweltsanierung Hausmann, die EVG, die GWG, die HNO Praxis Dr. med. Müller, die Städtische Werke Guben GmbH, POPP Fahrzeugbau, Die Linke, Toni  Jordan, Stadt Apotheke, BDK Landmann, Handwerker für Haus und Garten, BSH Uwe Herrmann, Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt, Vattenfall, Donath Transporte und Boerner Kies.

Danke!

JC Comet
Kaltenborner Str. 143 in Guben
Telefon: (03561) 4197
E-Mail: cafe-nobudgeT@gmx.de

Arbeitstreffen der Südbrandenburgischen Wohnungsgesellschaften in Guben

Am 27. Juli 2016 traf sich der Arbeitskreis kommunale Wohnungsgesellschaften Süd-Brandenburg des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. zu einem Arbeitstreffen bei der GuWo in Guben. Themen waren das Vergaberecht und die Möglichkeiten wie Grenzen der Herstellung barrierefreier Wohnungen. Die  GuWo-Geschäftsführer Martin Reiher und Peter Wiepke gaben gern Auskunft darüber, wie dieses Thema in Guben gemeistert wird, und diskutierten dies mit ihren Kollegen. Fazit: Die Möglichkeiten, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Sinne der Mieter zu erzielen, ist in den Städten eher gegeben. Auch im schwierigen Wohnungsmarkt der Grenzregion kann man durch gezielte Sanierungen zu einer neuen Wohnqualität kommen, die Menschen zum Zuzug in die Stadt animiert.

Hier die versprochenen Auflösungen der Rätsels des Jahres 2015 unseres Journals „Willkommen Zuhause“. Vielen Dank an dieser Stelle auch für die zahlreichen nicht selten auch künstlerischen Lösungseinsendungen!

In der Dezemberausgabe 2015 erfragten wir: Bücher über Bücher über Guben

Die richtige Zuordnung lautet:

Im August 2015 stand die Geschichte unserer Stadt im Fokus:

„Kennen Sie die Straßen von Guben?“

hier die Auflösung:

Mit dem Rad ging es im Juni 2015 durch das Land. Haben Sie die 39 Orte gefunden?
Hier können Sie nachschauen:

Die Lösung:

Wir gingen ohne Abschied los; Signale wurden gepfiffen schon früh um fünfe. Ich entdeckte die andren auf einem kleinen Wall. Witzig anzusehen stand dort eine Holzbude, rosenumrankt und umstanden von Birken. Berge und Täler lagen noch im Nebel. In den Hainbuchen suchte ein alter Graubart Himbeeren. Er war wohl etwas lahm, oder er schien nicht zu merken, dass eine Wildsau den Wald durchstreifte. Wir konnten gerade noch die Wiesenaue erreichen. Bachabwärts blühten Sumpfdotterblumen, an einer Biegung besonders schöne. Ich entdeckte als erster den See hinter dem Gatter. Waschen wollte sich aber keiner von uns. Im Sonnenlicht schimmerte der See so blau. Schützend legte ich die Hand vor die Augen und dankte den Göttern für den schönen Tag. Der Wiesenhang roch oberhalb nach Flieder und es zogen Schwärme von Mücken bergwärts.

Es ist wohl das Beste, ins Dorf zu gehen, dachten wir. Das Spritzenhaus war noch ganz neu. Zellenfenster und Tür fehlten noch. Die Maurer waren noch beim Kalken. In der Gemeindekasse war ein Manko; schenken aber ließ sich der Bürgermeister nichts. Keiner wusste, seit wann der Nachtwächter den großen Hund hatte. Aber er war ganz kusch. Ernst rief ihm zu: „Pack an, Igel sind unter der Hecke!“ Am Strick zog er ein Kalb. Resl ackerte indessen auf ihres Vetters Felde. Wir blieben noch ein wenig zu Gast. Rosen blühten in den Gärten und ein Vogel sang sein Lied. - Ob Erna nicht bald kam mit der Tüte Mehl? Endlich war sie da und wir Hornochsen dachten schon, sie würde es vom Ende der Welt holen oder gar beim Krämer vor Liebe sitzen bleiben.

Der Pastor hatte nie mit Schafen zu tun, und beim Abschied sagter er zu mir: „Auf dein Grab kommen einmal Disteln, wenn du andre Witze nicht weißt!“

Zum Jahresbeginn fragten wir nach Büchern zur Geschichte von Guben. Auch hier kamen zahlreiche Einsendungen für die wir uns herzlich bedanken.

Hier nun also die Auflösung für „Erlesenes aus Guben“:

Am Ostersamstag, dem 15 April 2017, warten zwischen 10 und 12 Uhr wieder 1.000 Ostereier, versteckt vom GuWo-Osterhasen, in der Gubener Altstadt darauf, gefunden zu werden. Zudem können Kinder am GuWo-Glücksrad drehen. Zu gewinnen gibt es unter anderem Gutscheine von Gubener Altstadthändlern. Das Haus der Familie wird ebenfalls mit Angeboten für kleine und große Kinder auf dem Dreieck präsent sein. Neu mit dabei dieses Jahr ist Clown Rezzi.

Wer zu guter Letzt mit echten Kaninchen schmusen möchte, für den präsentieren die Mitglieder des Kleintierzuchtvereins Groß Breesen wieder ihre Kaninchen.

Am 15. Oktober 2015 konstituierte sich der neue Aufsichtsrat der GuWo. Die Mitglieder sind Gerhard Lehmann (Die Linke, Aufsichtsratsvorsitzender), Karl-Heinz Mischner (CDU, stellvertretender Aufsichtsratvorsitzender), Günter Quiel (SPD), Jana Wilke (GUB-SPN), Berit Kreisig (WGB), Christian Ackermann (FDP) und Carola Huhold (Vertreterin der Stadt Guben).  Sie werden künftig die Geschicke der GuWo im Auge behalten.

Neue Öffnungszeiten der GuWo-Geschäftsstelle

Ab dem 1. September 2015 wird die GuWo-Geschäftsstelle in der Staupitzstraße 4/5 neue Öffnungszeiten anbieten. Ergänzt werden diese durch die Öffnungszeiten des neuen GuWo-ServicePunkts in der Obersprucke 

Montag: 9–11 Uhr und 12–16 Uhr 
Dienstag: 9–11 Uhr und 12–18 Uhr 
Mittwoch: Termine nach Vereinbarung 
Donnerstag: 9–11 Uhr und 12–16 Uhr 
Freitag: 9–11 Uhr 

Neue Physiotheraphie in der Hegelstraße kann auf die GuWo zählen

Dort, wo ehemals modische Hüllen für die äußerliche Verschönerung angeboten wurden, wird man sich bald handgreiflich um das körperliche Wohlbefinden kümmern. Am 01.Juli eröffnen Andreas Schulz und René Krüger in der Hegelstraße 8 eine physiotherapeutische Praxisgemeinschaft. Manuelle Theraphie, Sportphysiotheraphie, Lymphdrainage oder Osteopathie sind nur einige der Leistungen, welche die erfahrenen Therapeuten inmitten der Gubener Altstadt anbieten können. Perspektivisch sollen Sportkurse und heilpraktische Angebote hinzukommen. Seit 2002 arbeiteten beide als angestellte Physiotherapeuten. Nun gehen sie den Schritt in die Selbständigkeit. Die GuWo ist ihnen hierbei ein Partner. Im Zuge der Sanierung des Gebäudes richtete sie die Räume in enger Absprache mit den künftigen Mietern entsprechend den Anforderungen einer Physiotheraphiepraxis her. „Wir freuen uns über das Projekt. Es ist genau das, was wir uns für diesen Stadtteil vorstellen konnten." , so der Geschäftsführer der GuWo Martin Reiher.

Prämien für Balkone und Vorgärten!

Auch in diesem Jahr schaut das Team der GuWo wieder besonders auf die Vorgärten und Balkonpflanzungen in ihrem Bestand. Die Schöpfer der schönsten Oasen sollen belohnt werden.

Es winken Guben-Gutscheine im Wert von insgesamt 300 Euro! 

Seit dem 1. Januar 2015 ist das Haus der Familie (HdF) mit im Boot der Programmgestaltung im Treff am Schillerplatz. Durch den Kooperationsvertrag zwischen GuWo, GSW und HdF werden künftig Angebote am Vormittag und  Wochenende für verschiedene Altersgruppen möglich sein. „Wir wollen diesen zentralen Treffpunkt mit erweiterten Angeboten für die Quartiersbewohner umfassender nutzen und freuen uns, als Kooperationspartner hierfür das Haus der Familie e.V. gewonnen zu haben. Man kann auf das Angebot gespannt sein“, so Martin Reiher, Geschäftsführer der GuWo und der GSW.

Die gestraffte Unternehmenspolitik der GuWo der letzten Monate zahlt sich aus:  2014 konnte ein  Finanzmittelendbestand von 4,8 Mio. EUR* statt geplanter 3,84 Mio. EUR erreicht werden. Geschicktes Umschulden vorhandener Kredite sparte 2014 Kapitaldienst in Höhe von rund 1,5 Mio. EUR für den Kapitaldienst ein. Interne Umstrukturierungen sorgten für zusätzliche Kostensenkung. Der finanzielle Spielraum für Investitionen in den Bestand erhöhte sich so bereits 2014 maßgeblich. Wurden 2009 nur 6,44 EUR/m² Wohnfläche für laufende Instandhaltung aufgewendet, flossen 2014 bereits ca. 12,50 EUR/m²* in den Bestand und stehen 2015 sogar 26,20 EUR/m² zur Aufwertung und Qualitätsverbesserung von Wohnumfeld und Wohnungen der GuWo-Mieter zur Verfügung. Dies ist weit mehr als  jene 9,00 EUR/m², die allein zum Bestandserhalt notwendig wären.

Das 2014 neu aufgelegte Treppenhausprogramm führt die GuWo in 2015 mit erhöhten Mitteln fort. Waren es 2014 circa 65.000 EUR, stehen 2015 sogar 100.000 EUR zur Treppenhausrenovierung bereit. Der erste Eindruck im Haus soll willkommen heißen. Weitere Gelder sind für die  Instandsetzungen von Fassaden, Fenstern und Hofflächen eingeplant. Rund 6,5 Mio. EUR an Eigen- und Fördermitteln sind 2015 für die Bauprojekte der GuWo eingeplant. Zu nennen sind hier der Abschluss des Umbaus der Schulstraße 6 zum Hort der Friedensschule und der Bau neuer Garagenstandorte in der Franz-Mehring- und Clara-Zetkin-Straße. Weiterhin erfolgen in der Alten Poststr. 63 und 46 umfangreiche Sicherungsmaßnahmen zur Erhalt der Einzeldenkmale und in der Hegelstr. 8-10 entstehen neben einer neuen Physiotherapie-Praxis zehn komfortable Wohnungen mit großen Balkonen.

Neue Balkone sind an einem Wohnhaus im Gubener Dubrau geplant – eine Investition in die Wohnqualität in dieser schönen Lage mit Gartenblick. In Planung befinden sich zudem verschiedene Sanierungs- und Umbauprojekte in den Beständen der Altstadt.

Pluspunkt für die Region: 
Der Großteil der Baumaßnahmen wird an Unternehmen aus Guben und der Umgebung vergeben.

Machen Sie mit!
„Unsere Hausmeister können nicht überall sein. Gern unterstützen wir daher die Eigeninitiative unserer Mieter und sind für jeden Hinweis dankbar. Wenden Sie sich einfach an Ihren Kundenbetreuer“, so Frau Weigel.

Gemeinsam wird so nicht nur die GuWo, sondern auch Guben weiter an Lebensqualität gewinnen.  

* vorläufiges IST

Bereits im Jahr 2014 gab die GuWo ca. 62.000 € nur für den Bereich Treppenhausrenovierungen aus und auch im Jahr 2015 sind laufende Instandhaltungen in Höhe von 100.000 € für Treppenhausrenovierungen im gesamten Wohngebiet geplant. Hinzu kommen in diesem Jahr diverse Baumaßnahmen wie der Anbau von Balkonen, die Erweiterung von zwei Garagenstandorten, Haus- und Balkondachinstandsetzungen, Sanierungen von Häusergiebeln und -fassaden, Sicherungsmaßnahmen im Altbaubereich, Stilllegungen von oberen Etagen sowie die Herrichtung/Sanierung von Leerwohnungen. Größtes Einzelvorhaben ist der Umbau der Schulstr. 6 zum Hort für die Friedensschule.

Insgesamt stehen in 2015 ca. 4,6 Millionen Euro für die laufende Instandhaltung und aktivierungsfähige Investitionen zur Verfügung. 2014 waren es ca. 3,0 Millionen Euro.

Am 26. und 29. Januar fanden im WKII und WKIV Einwohnerversammlungen zum Thema „Stadtumbaustrategie 2030“ statt. Die Stadt Guben informierte zum aktuellen Stand und berichtete über die demografische Entwicklung von Guben. Die Stadt hat zwischen 1990 und 2013 bereits ca. 15.000 Einwohner verloren. Es ist bis 2030 mit einem jährlichen Einwohnerverlust von ca. 370 Bürgern zu rechnen. Für das Jahr 203 wird eine Einwohnerzahl von ca. 12.700 Personen prognostiziert (2014: ca. 17.800 EW).

In der verbleibenden Einwohnerschaft wird der Anteil der alten Menschen weiter ansteigen. Derzeit beträgt das Durchschnittsalter bereits 53 Jahre. Diese Vorausschau mahnt dringend zum Handeln. Darum wurde 2014 durch die Stadtverordneten eine „Fortschreibung der Stadtumbaustrategie der Stadt Guben 2030“ beschlossen.

Deren Kernaussagen lauten:

- Das Guben der Zukunft wird sich in der Unterstadt konzentrieren.

- Maßnahmen zur sichtbaren Aufwertung der bestandssicheren Wohngebiete sollen, wie bisher, den unvermeidlichen Rückbau begleiten.

 - Damit künftig nicht ganze Straßenzüge leer stehen, müssen bis 2030 weitere 3.300 Wohnungen durch geeignete Maßnahmen vom Markt genommen werden – vor allem in den Neubaugebieten der Oberstadt.

In beiden Einwohnerversammlungen wurde durch die Stadt Guben deutlich darauf hingewiesen, dass bis auf den geplanten Rückbau des Sächsischen Ring 26-28 im Jahr 2016 keine weiteren Abrissen bis zum Jahr 2018 geplant sind. Diese Aussage sorgte für Erleichterung bei allen Anwohnern. Die ersten Umzugsgespräche mit den Mietern des Sächsischen Ring 26-28 haben bereits begonnen.

Seit dem 1. September ist Victoriya Scheuer die neue Stadtteilmanagerin im Stadtgebiet Obersprucke. Gleich mit dem ersten Tag machte sie sich ans Werk und organisierte das diesjährige Herbstfest. Am 11. Oktober 2014 gab es ein buntes Programm für alle Generationen mit viel Musik, Kürbisschnitz-Wettbewerb, Modenschauen mit Tipps für die kommende Saison, Lampionumzug, Showtanz der „Nanu Nana‘s “ und vielem mehr. Krönender Abschluss war ein faszinierendes Feuerwerk am Herbsthimmel. Einen herzlichen Dank richtet Frau Scheuer an die vielen Sponsoren, wie die GuWo, EVG, GWG und die vielen fl eißigen Helfer vor Ort. Insbesondere in Frau Goebel von Tiffany Moden fand sie eine aktive Unterstützerin bei der Vorbereitung des Events, der sie danken möchte.

In das ehemalige Standesamt der Stadt Guben ist wieder Leben eingezogen. Im Mai diesen Jahres vermietete die Gubener Wohnungsgesellschaft dort die Erdgeschossräume der unter Denkmalschutz stehenden Villa an eine Bürogemeinschaft. Zu den beiden Rechtsanwaltskanzleien im Obergeschoss ergibt dies eine gute Ergänzung. Damit konnte der jahrelange Leerstand im Erdgeschoss beseitigt werden, das Gebäude ist wieder voll vermietet.

Aktuell führt die GuWo auch Verhandlungen zu zwei weiteren momentan noch leer stehenden Gewerbeeinheiten in der Gubener Altstadt: In die Frankfurter Str. 18 (ehemals Lederwaren Hammer) wird ein Gubener Schmuckgeschäft einziehen und für die Frankfurter Str. 15 gibt es ebenfalls einen Interessenten, mit den die Verhandlungen demnächst abgeschlossen sind. Auch für das leer stehende ehemalige Chelsea-Geschäft (Frankfurter Str. 39) hat die GuWo eine interessante Nutzungsidee, die in den nächsten Wochen mit potentiellen Interessenten diskutiert wird und hoffentlich wieder zu einer Nutzung der Gewerbeeinheit führt.

Zur Historie des Gebäudes Straupitzstr. 2: Die aufwendig architektonisch gestaltete Villa in der Altstadt Ost wurde im Jahr 1900 gebaut. Eine umfassende Sanierung des Hauses wurde vor sieben Jahren durchgeführt. Stuckverzierungen, Parkettböden, hohe Räume, große Fenster und bunte Bleiverglasungen bestimmen den Charakter des Hauses. Auf zwei Etagen bietet die Villa mit ca. 500m² Fläche viel Platz für die ansässigen Gewerbetreibenden.  

Ricarda Weigel, Leiterin Vermietungsmanagement sagt dazu:

„Die Gubener Altstadt wird immer beliebter bei den Gewerbetreibenden. Wir hoffen daher, alle Gewerbe-Leerstände der GuWo  in der Frankfurter Str. wieder vermietet zu bekommen und so zur positiven Entwicklung der Straße beizutragen.“

Seit 2011 ist das Gubener Gefängnis im Besitz der Gubener Wohnungsgesellschaft (GuWo). 2013 wurde es von der GuWo beim Frühlingsfest für einen Tag geöffnet und der enorme Andrang zeigte das große Interesse der Gubenerinnen und Gubener für das historische Gebäude. Wie das Gubener Gefängnis und das umliegende Gelände im Stadtbild von Guben wieder sinnvoll genutzt werden könnten, ist eine der großen städtebauliche Aufgaben in der Gubener Altstadt. Studenten der BTU Cottbus-Senftenberg haben im vergangenen Semester auf Anregung der GuWo einen Nutzungsvorschlag ("Guben frei! Deutsch-polnisches Berufsbildungswerk für Tourismus") entwickelt, der die Diskussion um verschiedene Varianten der künftigen Gefängnis-Nutzung anregen soll.

Im Rahmen des Frühlingsfestes wird am 07. Juni 2014 von 10-14 Uhr das Gebäude der ehemaligen Wilhelm-Pieck-Schule geöffnet. Eine Auswahl der studentischen Arbeiten wird dort in einer Ausstellung der Öffentlichkeit präsentiert. Die Eröffnung der Ausstellung durch den amtierenden Bürgermeister Fred Mahro und Prof. Bernd Huckriede von der BTU Cottbus-Senftenberg ist für 11:00 Uhr geplant. Die Studenten stellen ihre Modelle und Vorhaben vor und die Besucher können per Stimmzettel über ihren Favoriten entscheiden. Die GuWo wird dann am Ende der Ausstellung die drei studentischen Arbeiten mit den meisten Stimmen prämieren. 

Parallel führt die GuWo mit Prof. Huckriede Gespräche, ob auch im kommenden Wintersemester von ihm und seinem Lehrstuhl wieder ein Entwurfsseminar mit „Gubener Thema“ angeboten werden kann. Thema könnte z. B. ein Nutzungskonzept für das Gebäude der ehemaligen Wilhelm-Pieck-Schule sein.

GuWo-Geschäftsführer Martin Reiher sagt zu dem Projekt:

„Die studentischen Arbeiten sind von erstaunlicher Qualität und zeigen trotz gleicher Aufgabenstellung jeweils ganz unterschiedliche Umsetzungsideen auf. Die Kooperation mit Prof. Huckriede und der BTU Cottbus-Senftenberg ist ein großer Gewinn für die Stadt Guben, da sie wertvolle Anregungen für die städtebauliche Entwicklung gibt!“

Infos zum BTU-Projekt:

EP BIB, Masterstudium WS 13/14

BTU Cottbus,
Lehrstuhl Entwerfen, Wohn- und Sozialbauten

Prof. Bernd Huckriede

Guben frei!

Prof. Bernd Huckriede

Dipl.-Ing. Alejandro Tomás-Roldán

Auf Anfrage der Gubener Wohnungsgesellschaft mbH wurde letztes Wintersemester 2013/14 am Lehrstuhl Entwerfen, Wohn- und Sozialbauten, Prof. Huckriede, ein Entwurfsseminar im Masterstudiengang Architektur mit dem Titel "Guben frei! Deutsch-polnisches Berufsbildungswerk für Tourismus" angeboten. Die Aufgabe beinhaltete die Erarbeitung von Entwürfen für den Umbau und die Erweiterung des ehemaligen Gefängnisses in Guben sowie die Gestaltung der umliegenden Freiflächen.

Die Aufgabe für die Studenten sah vor, ein Schulgebäude für 150 Berufsschüler sowie ein Internat für 75 Studenten und eine Gedenkstätte mit Ausstellungsräumen über die Geschichte und architektonischen Besonderheiten des Altbaus zu planen. Das Hauptthema des Entwurfes war der Dialog zwischen Alt und Neu im architektonischen Kontext. 

Am Entwurfsseminar nahmen zwischen Oktober 2013 und Februar 2014 24 Teams (je zwei Studenten) teil. Die fachliche Betreuung der Arbeiten erfolgte durch Prof. Bernd Huckriede (Architekt) und den WM Alejandro Tomás-Roldán (Architekt).

Die Geschäftsführung der Gubener Wohnungsgesellschaft mbH (GuWo) kann zu Beginn des Geschäftsjahres 2014 erneut einen Erfolg bei der langfristigen Finanzierung des Unternehmens vermelden:

2013 war es mit der Umfinanzierung von der HSH Nordbank zur Deutschen Kreditbank AG (DKB) bereits gelungen, durch deutlich bessere Zinskonditionen einen erheblichen Liquiditätsvorteil für die GuWo zu erzielen und gleichzeitig mit der DKB einen strategischen Partner zu gewinnen.

Nach weiteren Verhandlungen konnten jetzt zwei zusätzliche Finanzpartner für das kommunale Wohnungsunternehmen erfolgreich akquiriert werden. Die Sparkasse Spree-Neiße, bei der die GuWo bisher bereits das Tagesgeschäft abwickelt, ist nun auch mit einem siebenstelligen Betrag in die langfristige Finanzierung der GuWo eingestiegen. Zudem ist es auch gelungen, mit der Allianz Lebensversicherungs-AG einen überregionalen Partner für den Standort Guben zu gewinnen. Vermittelt hatte die neuen Kontakte, genau wie die Umfinanzierung im letzten Jahr, die Westminster Communication GmbH mit Sitz in Königs Wusterhausen.

In den Verhandlungen wurde ersichtlich, dass die GuWo von den Banken wieder als interessanter Geschäftspartner bewertet wird. Das Engagement zweier neuer Partner verbreitert die Basis der GuWo in der langfristigen Finanzierung. Zudem gewinnt die GuWo mit der gewonnenen Liquidität finanzielle Spielräume, um zusätzliche Aufwertungen am Wohnungsbestand vorzunehmen und den Stadtumbau in Guben auch in den nächsten Jahren engagiert fortzusetzen.

Marian Ziburske (Geschäftsführer von Westminster) zu dem Abschluss: „Mich freut besonders, dass wir die Gubener Wohnungsgesellschaft im Finanzierungssektor erheblich breiter aufstellen konnten. Das Vertrauen in die Gubener Wohnungsgesellschaft ist wieder vollständig hergestellt. Bürgermeister, Aufsichtsrat und die neue Geschäftsführung haben in den letzen Monaten hervorragende Arbeit geleistet. Am Ende konnten wir uns aus vier interessierten Finanzierungspartnern – zwei aussuchen.“

Peter Wiepke, Geschäftsführer der GuWo ergänzt: „Für die GuWo ist das nach den Turbulenzen der letzten beiden Jahre eine ganz neue Situation. Dieses wiedergewonnene Vertrauen in unser Unternehmen hat sich natürlich in den Verhandlungen auf die Zinskonditionen sehr positiv ausgewirkt.“